تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در مشهد

دفاتر اسناد رسمی که در ایران بیش از نیم قرن سابقه فعالیت دارند ، در درجه اول برای تنظیم روابط مالی مردم ایجاد شدند . همانطور که می دانید اسناد رسمی از اعتبار اثباتی بسیار زیادی به لحاظ حقوقی برخوردار هستند و از به وجود آمدن نزاع های بی مورد جلوگیری می کنند . به بیان ساده تر مالکیت اشخاص را اثبات کرده و به تعهدات و عقود خصوصی رسمیت می بخشند .

دفاتر اسناد رسمی یکی از موسسات اداره ثبت هستند که در ظاهر مستقل عمل می کنند و به قوه قضاییه وابسته نیستند . این دفاتر وظیفه ارائه خدمات در زمینه ثبتی و تنظیم اسناد را عهده دار هستند که برای ارائه هر کدام از این خدمات مستحق دریافت مبلغی با عنوان حق التحریر می شوند .

تمام دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور باید براساس تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی از مراجعان خود حق الزحمه دریافت کنند و مجاز به دریافت مبلغی بیش از آنچه در تعرفه مشخص شده نیستند . در ادامه به توضیحاتی در خصوص تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ۹۹ در خصوص اسناد مالی ، غیر مالی و سایر خدمات ثبتی می پردازیم .

 

تعرفه تنظیم اسناد مالی

به موجب ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی : ” اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی و یا نزد سایر ماموران رسمی در حدود صلاحیت آنان و برابر مقررات قانونی تنظیم شده باشند . ” اسناد رسمی هستند . تعرفه تنظیم این اسناد با توجه به نوع سند و مبلغ آن مطابق با جداول زیر می باشد :

 

• اسناد مالی

از منظر علم حقوق ، مال به طور کلی به مواردی گفته می شود که قابل تملک بوده و قابلیت اختصاص به شخص یا اشخاصی را داشته باشد .

 

 

•  اسناد اموال منقول

مطابق با ماده ۱۹ قانون مدنی : ” اشیائی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید منقول است . ” بنابراین اشیائی مانند اتومبیل ، اسکناس ، سهام ، چک و امثالهم اموال منقول به حساب می آیند .

 

 

تعرفه تنظیم اسناد غیر مالی

بر اساس ماده ۱۲۴ قانون ثبت اسنادی که تعیین قیمت برای آن ها ممکن نباشد مانند وکالت نامه ها ، تعهد نامه ها ، صلح ، هبه نامه و امثالهم اسناد غیر مالی محسوب شده و تعرفه تنظیم آن ها در دفاتر اسناد رسمی به شرح ذیل می باشد :

 

 

یکی از تقسیم بندی های قانون آیین دادرسی مدنی در مورد دعاوی ، تفکیک دعاوی به مالی و غیر مالی است . در دعاوی مالی برای ذی نفع ، حقی که قابل تبدیل شدن به پول یا مالی را داشته باشد وجود دارد و برعکس در دعاوی غیر مالی موضوع دعوا در خصوص مال یا منفعت نیست و مواردی مانند ازدواج ، طلاق و وکالت را در بر می گیرد .

 

تعرفه تنظیم سایر خدمات ثبتی

دفاتر اسناد رسمی به غیر از مواردی که در بالا گفته شد خدمات دیگری نیز ارائه می کنند از قبیل صدور گواهی صحت امضا ، استعلام از سازمان ثبت و مواردی از این دست که تعرفه حق الزحمه تحریر ۹۹ آن ها از قرار زیر می باشد :

 

همانطور که می دانید وکلا برای پیگیری پرونده ها و دفاع از موکلان خود در مراجع قضایی مستحق دریافت حق الزحمه می شوند . در اغلب اوقات حق الوکاله وکلا در قرارداد وکالت که فی مابین وکیل و موکل منعقد می گردد ، مشخص می شود اما در صورتی که در قرارداد بر مبلغی به عنوان حق الزحمه وکیل توافق نشده باشد و یا از عبارت هایی نظیر مطابق تعرفه استفاده شود ، ملاک محاسبه دستمزد ، آیین نامه تعرفه حق الوکاله وکلا دادگستری است .